<h2 style="text-align:justify;">요즘 전세사기가&nbsp;극성을&nbsp;부리고 있기에</h2>요즘&nbsp;2030세대들에게&nbsp;막대한&nbsp;빚을 지게&nbsp;하고&nbsp;있는&nbsp;전세사기,&nbsp;그&nbsp;수법은&nbsp;현직에&nbsp;근무하고&nbsp;있는&nbsp;공인중개사들도&nbsp;혀를&nbsp;내두를&nbsp;정도로&nbsp;치밀한 편인데요.&nbsp;오늘은&nbsp;부산부동산변호사와&nbsp;함께&nbsp;전세사기의&nbsp;대표적인&nbsp;수법들과&nbsp;그에&nbsp;대한&nbsp;예방책에&nbsp;대해서&nbsp;알아보도록&nbsp;하겠습니다.&nbsp;현재&nbsp;전세사기가 많이&nbsp;발생하는&nbsp;곳이&nbsp;빌라라고&nbsp;알고&nbsp;있을&nbsp;것입니다.&nbsp;빌라는&nbsp;자세한&nbsp;시세를&nbsp;알기&nbsp;어렵고&nbsp;시세&nbsp;대비&nbsp;전세가가&nbsp;얼마인지 알지&nbsp;못한 채&nbsp;계약을&nbsp;체결하는&nbsp;경우가&nbsp;있는데요.&nbsp;그렇기&nbsp;때문에&nbsp;시세가 잘&nbsp;알려진&nbsp;아파트가&nbsp;안전하다는&nbsp;인식이&nbsp;있는데요.&nbsp;이런&nbsp;아파트에서도&nbsp;전세사기의&nbsp;위험은&nbsp;항상&nbsp;도사리고&nbsp;있습니다.&nbsp;일반 상식적으로&nbsp;알고&nbsp;있는&nbsp;것을&nbsp;사용해&nbsp;사기를&nbsp;치는데요.&nbsp;바로&nbsp;전세&nbsp;계약을 체결할 때 근저당권이&nbsp;설정되어&nbsp;있으면,&nbsp;근저당권의&nbsp;채권최고액이&nbsp;시세의&nbsp;70%가&nbsp;넘는지&nbsp;확인하고 넘으면&nbsp;위험하고&nbsp;70%&nbsp;미만이면&nbsp;안전하다는&nbsp;상식을&nbsp;이용하는&nbsp;점입니다.&nbsp;문서를&nbsp;조작하거나&nbsp;위조하는&nbsp;경우도&nbsp;있지만,&nbsp;이미 자신의&nbsp;채무에&nbsp;대해서&nbsp;명명백백히&nbsp;밝히고&nbsp;시작하는&nbsp;경우도&nbsp;있습니다.&nbsp;이&nbsp;경우에는&nbsp;최우선변제권이&nbsp;있으니&nbsp;경매에&nbsp;넘어가도&nbsp;걱정하지&nbsp;말라고&nbsp;하지만,&nbsp;임차인은&nbsp;우선변제권이&nbsp;있는&nbsp;것은 맞지만 사기&nbsp;가해자들은 이&nbsp;법을 악용해 오히려&nbsp;임차인이&nbsp;법을&nbsp;악용한&nbsp;사례로&nbsp;만들어&nbsp;우선변제권이&nbsp;아닌&nbsp;후순위&nbsp;변제로&nbsp;만들게&nbsp;됩니다.&nbsp;이러한&nbsp;사안들에&nbsp;휘말리게&nbsp;되었다면,&nbsp;무조건적으로&nbsp;부산부동산변호사와&nbsp;상담을&nbsp;받으시고&nbsp;선임하셔서&nbsp;구체적인 법률적 전략을&nbsp;수립하셔서&nbsp;대응하시길&nbsp;바랍니다.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">부산부동산변호사가&nbsp;말하는&nbsp;전세사기&nbsp;증거자료로는</h2>일단&nbsp;무조건적으로&nbsp;대항력을&nbsp;취득해야&nbsp;되는데요.&nbsp;임차인이 제3자,&nbsp;임차주책의&nbsp;양수인,&nbsp;임대할&nbsp;권리를&nbsp;승계한&nbsp;사람,&nbsp;그&nbsp;밖에&nbsp;임차주택에&nbsp;관해&nbsp;이해관계를&nbsp;가지고&nbsp;있는&nbsp;사람에게&nbsp;임대차 내용을&nbsp;주장할 수&nbsp;있는&nbsp;법률상의 힘을&nbsp;이야기합니다.&nbsp;이러한&nbsp;대항력을&nbsp;취득하기 위해서는 입주하고 나서&nbsp;빠른&nbsp;시일&nbsp;내에&nbsp;주민등록을&nbsp;마치고&nbsp;전입신고를&nbsp;하셔야&nbsp;합니다.&nbsp;대항력은&nbsp;주택의&nbsp;인도와&nbsp;주민등록을&nbsp;마쳤을 때에 그&nbsp;다음날부터&nbsp;효력이&nbsp;생깁니다.&nbsp;&nbsp;이러한&nbsp;대항력을&nbsp;취득했다면,&nbsp;우선변제권이라는&nbsp;권리를&nbsp;얻게&nbsp;됩니다.&nbsp;우선변제권이란&nbsp;임차&nbsp;주택이&nbsp;경매&nbsp;또는&nbsp;공매되는&nbsp;경우에&nbsp;임차주택의&nbsp;환가대금에서&nbsp;후순위권리자나 그&nbsp;밖의&nbsp;채권자보다&nbsp;우선하여&nbsp;보증금을&nbsp;변제받을&nbsp;권리를 이야기합니다.&nbsp;&nbsp;이때&nbsp;하나 더&nbsp;필요한&nbsp;것이&nbsp;임대차계약증서상&nbsp;확정일자를&nbsp;갖춰야&nbsp;합니다.&nbsp;확정일자는&nbsp;증서가&nbsp;작성된&nbsp;날짜에&nbsp;주택임대차계약서가&nbsp;존재하고&nbsp;있음을&nbsp;증명하기&nbsp;위해&nbsp;법률상&nbsp;인정되는&nbsp;일자를&nbsp;말합니다.&nbsp;

부산부동산변호사가 말하는 전세사기수법과 증거 자료들은?